Мечтаете о собственном парковочном месте прямо под окнами? Увы, всё не так просто — самовольно занять кусочек двора для авто нельзя. Земля под многоквартирным домом — либо в общей собственности жильцов, либо в ведении муниципалитета, если участок не оформлен официально.
Даже если вы — собственник квартиры, использовать землю можно только в пределах, необходимых для общего пользования: подъезды, детские площадки, озеленение, доступ для маломобильных граждан. Поэтому установка шлагбаума, таблички «Парковка только для меня» или блокираторов на газоне — это прямое нарушение.
Что делать, если хочется парковку — но по закону?
Всё возможно, но с согласия большинства. Чтобы официально выделить парковочное место, нужно провести собрание жильцов и получить письменное согласие (оформляется протоколом). Только после этого можно начинать оформление и установку парковочной зоны.
Что грозит за самовольную парковку?
– Штраф: от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка.
– Нарушение правил благоустройства — по местным законам.
– И, наконец, любой сосед имеет право подать на вас в суд.
Вывод: единственный путь к личному парковочному месту во дворе — законный и согласованный со всеми жильцами. В противном случае ваш «резерв» может обернуться проблемами с законом и недовольством соседей.
