Все больше пожилых людей обращаются в суд с требованиями признать недействительными сделки по продаже жилья. Основная причина — заявления о мошенничестве со стороны покупателей или представленные медицинские документы, подтверждающие, что продавец был недееспособен на момент заключения договора. Такая тенденция, по словам юристов, набирает обороты в крупных городах, особенно в Санкт-Петербурге, где подобных дел становится всё больше.
Адвокат Мария Меренкова отмечает, что доказать реальное состояние человека на момент сделки бывает крайне сложно, а потому суды всё чаще сталкиваются с неоднозначными ситуациями. Эксперт по недвижимости Артём Козулин и риелтор Светлана Степанова предупреждают, что риски ложатся и на покупателей: если суд признает сделку недействительной, человек может потерять и квартиру, и деньги.
Специалисты советуют тщательно проверять документы продавца, удостовериться в его дееспособности, а также оформлять сделку в присутствии нотариуса и свидетелей — это поможет избежать судебных споров и финансовых потерь.
